每天上下班，谁不是靠电梯代步？可你有没有注意过，楼里的电梯是不是偶尔会抖一下，或者开门有点慢？这些小毛病背后，可能藏着大问题。小区电梯维护不是物业的例行公事，而是关系到每户居民安全的大事。
\n\n电梯不是‘铁疙瘩’，定期检查不能省
\n很多人觉得电梯结实耐用，几年不修也没事。其实电梯和汽车一样，用久了零件会老化。钢丝绳磨损、导轨生锈、控制系统失灵，都是潜在风险。按照国家规定，电梯至少每15天就要进行一次例行保养，每年还要做一次全面检验。可有些小区为了省钱，拖着不修，甚至伪造维保记录，这种做法后患无穷。
\p>去年隔壁小区就出过事，一部电梯突然下坠两层，幸好人少没受伤。事后查出来是制动器积灰严重，导致反应迟钝。要是早两个月按规定清理保养，根本不会发生。
\n\n业主该看懂哪些维保信息？
\n每次电梯维保后，维保公司都会在轿厢内贴一张维保记录单。别以为那是废纸，上面写着维保时间、项目、人员签名。你可以留意有没有漏项，比如“门锁装置检查”“限速器测试”这些关键项目是否勾选。如果连续几个月都没人来做深度保养，就得打问号了。
\n\n更直接的办法是和物业沟通，要求查看年度检验报告。正规电梯都会有一张《特种设备使用标志》，贴在显眼位置，上面有下次检验日期。过期未检的电梯，按规不能使用。
\n\n日常使用中的‘加分’操作
\n维护不只是物业的事，住户也能帮上忙。比如，别让小孩乱按电梯按钮，反复开关门会加速电机损耗；装修时运沙子水泥，一定要包好，灰尘进到轨道里，容易引发卡顿；电动车推进电梯更是大忌，不仅违规，还容易撞坏感应器。
\n\n发现电梯有异响、晃动、停层不准，第一时间拍照录像，然后向物业报修并留证。别觉得小事就算了，小问题拖成大故障，维修成本翻倍，还影响大家出行。
\n\n钱从哪来？维修基金怎么用
\n电梯大修或更换，费用动辄几万甚至十几万，这笔钱通常从住宅专项维修资金里出。但动用这笔钱需要业主共同决定。常见流程是：物业提出方案，公示7天以上，经专有部分面积和人数双过半同意才能执行。
\n\n有些小区因为长期没人牵头，电梯坏了半年都凑不齐意见。建议业委会或楼栋长主动组织业主讨论，早决策，早开工。毕竟谁也不想爬20楼回家。
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